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房产证上千万别写2个人名字，否则会影响以后买房和财产分割

来源：养生百科网(www.cnysbk.com)时间：2025-06-10 18:30作者：wendyou手机阅读>>

房产证上写谁的名字这件事情已经闹出许多悲剧，特别是新人买房，普遍都会写上两个人的名字，但实际建议房产证上千万别写2个人名字，这同样也会引发一些矛盾，但在彼此信任的情况下，最好是别写两个人名字，否则后期再买房或财产分割时，都会存在麻烦。

房产证别写2个人名字的原因

1、再买房算二套

现在大城市基本都出台了限购政策，不管是本地还是外地，只要买过房或者房贷未还清的，再买房就是二套，而二套房的首付需要缴纳60%以上，甚至可能无法使用公积金贷款，这样下来购买第二套房的代价就很大了。

对于现在的北上广深武等这些大城市来说，市区一套房都是几百万上下，首付60%以上，加上无法使用公积金贷款，首付需要拿出的钱至少多处几十上百万，再加上后续贷款金额更高，当然如果不在乎这些钱，能全款的，就不用在意这些了。

2、财产分割问题

如果一旦遇到离婚，很多人就会想到财产一分为二，但房子肯定是两个人都想要的，这时候就会出现很大问题，因为只要不是全款，身上有贷款，不管双方谁还贷款，都可以要求分一半，这样就会闹出很多事情，所以才会劝导房产证上千万别写2个人名字。

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现在出现很多“假离婚买房”的案件，都是为了优惠政策获得首套房资格来买二套房，结果针对这一方法，国家也已经采取相应措施，出台了离婚三年内不能买房的政策，在一定程度上防止此类事件的发生。

事实上对于大多普通家庭来说，买房是件很大的事情，都会选择写上两个人的名字，毕竟这确实属于共同财产，但如果足够信任对方，不担心后面出现离婚这种事情，那房产证上千万别写2个人名字，否则后面需要付出更多的钱和麻烦事。

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