来源：养生百科网(www.cnysbk.com)时间：2026-03-03 17:12作者：QHH手机阅读>>
现在很多城市开始进行不动产证的登记，房产证正在逐渐被替代，那么不动产证和房产证的区别是什么，本来大家买房后会办理房屋产权证和土地使用证，但不动产证是将房屋所有权证和土地使用证合二为一，只有两证齐全，房产才真正是你的，看完就明白了。
1、包括内容
房产证：《中华人民共和国房屋所有权证》上有房屋所有人、房屋坐落、登记时间、房屋性质、共同情况、规划用途、房屋土地情况等信息非常多。
不动产证：《中华人民共和国不动产权证书》有不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、适用期限、二维码、擂射区（指防伪标识）等内容。
总的来说不动产包含的范围比较广、内容更详细、权利更清晰。
2、需要费用不同
房产证：房产证在办理证书时，需要对土地面积、房产面积分别进行两次测绘，缴纳两次测绘费用，还缴纳两次制证成本费。
不动产权证：测绘一次，制证成本收费一次，然后购房时，不需要在部门来回跑，所有手续都在不动产登记中心一站完成。
不动产权证更省钱省事，如果大家需要住房贷款，银行需要房产证、土地证两证齐全，但现在银行贷款只需要不动产证即可。
3、一证挂多房
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这个指的就是，如果你有很多套房子，那么不需要办理很多不动产证，现在集成版不动产权登记证正在实行，能一证登记多放，但房地产证是一房一证。
每一个不动产证都有一个唯一的不动产单元号，这个就像是身份证号一样，独一无二的，能保护购房者的不动产，因为现在很多房地产商有一房两卖的现象，用了不动产证就可以杜绝了。不动产证和房产证的区别大家都明白了吗，大家在办理了不动产登记后，记住别弄丢了房地产证，避免有用。
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